چگونه هزینه ساخت و ساز را کاهش دهیم؟

ساخت و ساز را می‌توان جزو اموری دانست که به عنوان یکی از پرهزینه ترین و البته سنگین ترین حوزه های اقتصادی در نظر گرفت می شود. این اقدام، غالبا هزینه های بسیار زیادی را برای سازندگان به همراه دارد. همین مورد هم باعث شده تا اغلب سازندگان، به فکر روش هایی برای کاهش هزینه ساخت و ساز خود باشند. با این وجود بیشتر آن ها اطلاعات دقیقی پیرامون این موضوع و روش های آن ندارند. در واقع آن ها نمی دانند که چگونه هزینه های ساخت و ساز خود را کاهش داده یا دست کم مانع از افزایش این هزینه ها در آینده بشوند. نکته قابل توجه این است که نبود آگاهی در این زمینه، اغلب اوقات به اقدامات اشتباه منجر شده و هزینه های بیشتری را بر روی دوش افراد می گذارد. چگونه هزینه ساخت و ساز را کاهش دهیم ؟ در واقع این سوالی است که اغلب افراد نمی دانند که چگونه هزینه ساخت و ساز خود را کاهش دهند. ما در ادامه این مقاله سعی داریم تا مروری واضح بر روی این موضوع داشته و به شیوه ای دقیق روش ها و راهکارهای مطمئن برای آن را خدمت شما عزیزان بیان کنیم؛ لذا بهتر است ما را تا انتهای این مطلب همراهی کنید.

روش های بهینه برای کاهش هزینه های ساخت و ساز

برای این که بتوانید هزینه های ساخت و ساز خود را کاهش دهید، روش ها و راهکارهای مختلفی وجود دارد که هر کدام از آن ها به نحوی می توانند از هدر رفتن سرمایه شما جلوگیری نمایند.

برخی از آن ها در زمان ساخت و ساز موجب کاهش هزینه شده و برخی دیگر اثرات خود را در دراز مدت نشان می دهند.

ما در ادامه این مطلب سعی داریم تا روش های مختلفی را از هر دو گروه برای شما عزیزان بیان کنیم؛ لذا بهتر است حتما ما را تا انتها همراهی کنید.

• پیش خرید مصالح و لوازم مورد نیاز

پیش خرید مصالح و لوازم را می‌توان به عنوان یکی از شاخص ترین اقداماتی دانست که می تواند موجب کاهش هزینه های ساخت و ساز شما شود.

در واقع به دلیل شرایط اقتصادی موجود، قیمت مصالح و لوازم مورد نیاز برای ساخت و ساز نوسان بسیار زیادی دارد.

این نوسان گاهاً در بازه یک یا چند ماهه، تغییرات زیادی را تجربه می‌کند. این تغییرات می‌ تواند از مرز افزایش ۱۰۰ درصدی در فاصله های چند ماهه هم رد کند.

این موضوع برای افرادی که محاسبات و پیش بینی های خود را برای یک قیمت تمام شده و ثابت انجام داده اند، بسیار شوک آور و البته زیان آور است.

اما اگر بتوانید متریال های مورد نیاز خود را در طی یک مرحله یا به صورت یکجا خریداری کنید، یقینا در هزینه‌ های شما صرفه جویی می شود.

لازم به ذکر است که در این حالت به دلیل حجم بالا، می توانید تخفیف های مناسب تری را هم دریافت کنید.

البته بسیاری از افراد درک صحیحی از مصالح مورد نیاز خود در فرایندهای آتی ساختمان سازی ندارند.

در این حالت توصیه می شود تا مصالح اولیه نظیر سیمان، بلوک و موارد مشابه را پیش خرید کنید.

موارد دیگری که برای امور داخلی ساختمان استفاده می شود را هم با هماهنگی معمار و در مراحل دیگر خریداری کنید.

اما در هر حال سعی کنید تا پروسه خرید آن ها طولانی نشود؛ چرا که یقینا قیمت آن ها افزایش پیدا خواهد کرد.

• حذف واسطه ها

یکی از بهترین راهکارها جهت کاهش هزینه ساخت و ساز، حذف واسطه ها است. در واقع اغلب مصالح ساختمانی، توسط کارگاه های تولیدی ساخته شده و عاملان فروش یا نمایندگی ها به صورت واسطه آن را عرضه می کنند.

چنین اقدامی باعث می‌شود تا هزینه های این محصولات افزایش پیدا کرده و در نتیجه مشتریان متحمل هزینه های بیشتری شوند.

در چنین حالتی شما می توانید به جای خرید از واسطه ها، مستقیماً به کارگاه های تولیدی و سازنده ها مراجعه کنید.

در این حالت هزینه های شما به مراتب کاهش پیدا کرده و می توانید هزینه ساخت و ساز خود را کمتر کنید.

این گزینه برای افرادی که مصالح زیادی برای پروژه خود می‌خواهند، یک انتخاب بسیار ایده آل است.

• برآورد صحیح مصالح مورد نیاز

​

چگونه هزینه ساخت و ساز را کاهش دهیم؟

برآورد صحیح مصالح را می توان یکی دیگر از اقداماتی دانست که تاثیر مستقیمی بر روی کاهش هزینه‌ های شما دارد.

متاسفانه بخش زیادی از هدر رفت بودجه سازندگان، به دلیل برآورده نادرست می باشد. گاهی برخی از مهندسان کم تجربه، مصالح مورد نیاز را به میزان کمتری برآورد می‌کنند.

همین فاکتور باعث می‌شود تا مالکان در بخش های انتهایی کار، برای تامین کمبود خود، مجدداً نیازمند خرید باشند.

در چنین حالتی به دلیل گذشت زمان، یقینا با افزایش قیمت مواجه خواهید شد. از طرفی دیگر حجم آن ها باعث می‌ شود تا قادر به خرید از تولیدکننده یا دریافت تخفیف های بیشتر نباشید.

مجموع این موارد در کنار هم دیگر باعث شده تا هزینه های بیشتری بر دوش مالکان تحمیل شود.

از طرفی دیگر برآوردهای بیش از اندازه هم موجب می شود تا در نهایت بخش زیادی از مصالح باقی مانده و روی دست مالکان بماند.

اگرچه در این حالت می توان دوباره آن ها را فروخت، اما غالباً با قیمت های کمتری خریداری می شوند که این موضوع هم به زیان آن ها خواهد بود.

لذا توصیه می شود در برآورد مصالح مورد نیاز، دقت کافی را به خرج دهید.

• پرهیز از مصالح بی کیفیت

متاسفانه اغلب افراد برای کاهش هزینه های ساخت و ساز خود، به سراغ مصالح ارزان و بی کیفیت می روند.

آن ها تصور می‌کنند که با این کار، بخش زیادی از هزینه های خود را کاهش داده اند. این در حالی است که اغلب مصالح بی کیفیت، عمر کوتاهی داشته و غالباً در پروسه ساخت و ساز ضایعات بسیاری خواهند داشت.

مازاد بر این، اغلب این محصولات به دلیل کیفیت پایین خود هزینه های بیشتری را بر روی دوش شما می گذارند.

برای مثال استفاده از بلوک یا سیمان بی کیفیت، باعث بروز ترک های مختلفی در دیوار می شود که بعدا هزینه بیشتری را برای ترمیم بر روی دوش شما می گذارد.

این موضوع باعث می‌شود تا در آینده یا طی پروسه اجرا، هزینه های به مراتب بیشتر از اختلاف قیمت آن با نمونه های باکیفیت را جهت ترمیم یا اصلاحات دیگر بپردازید.

لذا توصیه می شود تا همواره اولویت خود را بر روی استفاده از مصالح با کیفیت قرار دهید.

پیشنهاد سیپورکس خواندن مقاله: دلیل ایجاد ترک در بتن

• استفاده از بلوک های سبک

بلوک سبک را می توان به عنوان یکی از محبوب ترین و البته شاخص ترین مصالحی دانست که طی چند دهه گذشته وارد بازار ایران شده اند.

در واقع انواع بلوک سبک، به دلیل متریال های بی نظیر خود می توانند بخش زیادی از هزینه های شما را کاهش دهند.

برای مثال این بلوک‌ ها برای اتصال خود، نیازی به سیمان ندارند. بلکه با نوع خاصی از ملات به نام چسب بلوک متصل می شوند.

​

انواع بلوک سبک سفید

وزن کم آن ها باعث شده تا تنها لایه نازکی از چسب بلوک برای اتصال آن‌ ها مناسب باشد. چنین فاکتوری در نهایت هزینه شما بابت خرید ملات را کاهش می‌ دهد.

افزون بر این موارد، به دلیل ابعاد بزرگ خود، نیازمند ردیف های کمتری برای ساخت دیوار هستند. همین فاکتور، نیاز شما به استفاده از بلوک های بیشتر را کاهش می دهد.

عایق حرارتی این محصولات، فاکتور دیگری است که می تواند در کاهش هزینه های شما تاثیر چشمگیری داشته باشد.

در واقع بلوک های سبک می توانند مانع از انتقال دما شوند. این موضوع باعث می‌شود تا شما در فصول سرد و گرم سال، هزینه های کمتری را بابت تعدیل دمای خانه خود بپردازید؛ چرا که هدر رفت انرژی این بلوک ها بسیار اندک است.

برش و شکل دهی به وسیله اره یکی دیگر از مواردی است که می تواند استفاده از این بلوک ها را برای شما بسیار ساده‌تر کند.

در واقع شما می‌توانید به وسیله اره، مسیر لازم برای اجرای تاسیسات مختلف را در داخل این بلوک‌ ها پیاده کنید.

این موضوع باعث می‌شود تا ضایعات این دسته از بلوک ها در پروسه ساخت و ساز، به کمترین حالت ممکن برسد.

مجموع این فاکتورها در کنار هم دیگر موجب کاهش چشمگیر هزینه های ساخت و ساز شما خواهد شد.

استفاده از بلوک سبک aac مزایای زیادی دارد که شما را برای کسب اطلاعات بیشتر به خواندن مقاله " مزیت بلوک سبک در ساختمان سازی " دعوت می کنیم.

سخن آخر

این روزها بسیاری از مالکان، بابت هزینه های بالای ساخت و ساز، نگرانی های زیادی دارند. به گونه ای که غالبا در طول این پروسه، با کمبود بودجه مواجه خواهند شد.

به همین جهت است که غالباً در پی راهکارهایی جهت کاهش هزینه ساخت و ساز خود هستند.

اما غالباً می‌ دانند که از چه طریقی نسبت به این کار اقدام کرده و چه روش هایی را در پیش بگیرند؛ اما در در این مقاله سعی کردیم تا مرسوم ترین و البته بهترین روش برای کاهش هزینه ساخت و ساز را خدمت شما عزیزان بیان کنیم.

از طرفی مشاوران ما در شرکت سازه سبک آرسام، می توانند راهنمایی های تکمیلی در این زمینه را خدمت شما عزیزان ارائه دهند.

چنانچه شما به دنبال خرید بلوک سبک نظیر بلوک هبلکس و سیپورکس هستید، می توانید از تولیدات ما کمک بگیرید.

افزون بر این موارد، تیم ما قادر است مصالح ساختمانی مورد نیاز شما را با هزینه مناسب و کیفیت بالا در اختیارتان قرار دهد. بدین جهت می توانید هم اکنون با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.

همراه ما باشید با خواندن مقاله: صفر تا صد ساختمان سازی

منبع: siporex.ir

چگونه از مقاومت یک ساختمان مطلع شویم؟

چگونه از مقاومت یک ساختمان مطلع شویم؟ برای پاسخ به این سوال با ما تا انتهای این مقاله همراه باشید.

نوع اسکلت ساختمان

شکل ظاهری نما و داخل ساختمان هر چند نزد همه اهمیت دارد؛ ولی نباید در درجه اول گول ظاهر ساختمان را خورد.
اگر شما با انواع اسکلت ساختمان آشنا باشید و بدانید ساختمان موردنظر از چه متریالی ساخته شده می توانید از درجه مقاومت آن در برابر زلزله تا حدودی آگاه شوید. اسکلت ساختمان می تواند فلزی، آجری، خشتی و... باشد.
پس دانستن نوع اسکلت مقاومت یک ساختمان را مشخص می کند.

ابعاد و تعداد ستون ها

 

ستون ها باعث افزایش مقاومت ساختمان می شود.

یکی از مواردی که با آن می توان به سوال چگونه از مقاومت یک ساختمان مطلع شویم؟ پاسخ داد، درنظرگرفتن ستون های ساختمان است.
ستون های ساختمان مقاومت یک ساختمان را در برابر حوادث طبیعی مانند زلزله افزایش می دهند.
هر چه تعداد ستون ها در ساختمان بیشتر باشد، آن ساختمان مقاوم تر است.
نکته مهم: در اطراف یک ساختمان حداقل باید 3 ستون قرار داشته باشد.
اما باز هم خیلی از افراد به دنبال داشتن سالن پذیرایی بزرگ و بدون ستون هستند که ما ذکر کردیم وجود ستون در ساختمان یعنی مقاومت بیشتر آن در برابر حوادث.

استفاده از مصالح مرغوب و ارتباط آن با مقاومت ساختمان

کیفیت مصالح از مهم ترین فاکتوری است که در صنعت ساخت و ساز بسیار اهمیت دارد.
باید توجه داشت از مصالحی استفاده کرد که دارای بیشترین مقاومت باشد.
انواع بلوک ساختمانی مانند بلوک سبک، بلوک بتنی و...  وجود دارند.
حتما توجه داشته باشید که از بلوک عایق در ساخت و ساز استفاده کنید.
عایق بودن نکته بسیار مهم و ضروری می باشد. برای اطلاعات بیشتر شما را به خواندن مقاله " اهمیت عایق سازی " دعوت می کنیم.
بلوک های سبک سیپورکس که اغلب با بلوک سبک AAC در بازار طرفداران زیادی دارند، پیشنهاد مناسبی هستند.
این " بلوک سبک " مقاومت بالایی در برابر زلزله دارد و به همین دلیل مورد استقبال خیلی خوبی قرار گرفته اند.
علاوه بر این " بلوک AAC " عایق حریق است و در برابر آتش مقاومت بالایی دارد.
" بهترین بلوک " در حال حاضر برای داشتن یک ساختمان مقاوم، استفاده از بلوک سیپورکس است.
این بلوک تحت عناوین مختلفی مانند بلوک هبلکس هم شناخته می شوند که تفاوتی با بلوک سیپورکس ندارد.
تنها فرق بلوک هبلکس با بلوک سیپورکس در برند تجاری آن می باشد و از لحاظ ساختار و کیفیت و مرغوبیت همانند یکدیگر هستند.
پیشنهاد سیپورکس خواندن مقاله: تفاوت بلوک هبلکس و سیپورکس

استفاده از مصالح مرغوب برای افزایش مقاومت ساختمان

نکات مهم در مورد انتخاب ساختمان مقاوم

• وزن ساختمان نباید خیلی زیاد باشد. بهتر است از لوازم و محصولاتی که وزن کم و سبکی دارند، استفاده نمود.
• در ساختمان فلزی به دلیل ظرافت بیشتر، تیر‌ها می‌ توانند دیده نشوند، ولی برای تست آن ها، چند بار روی کف طبقه پرش کنید، اگر کف زیر پایتان لرزید بدانید آن ساختمان مقاومی نیست.
• در ساختمان‌ هایی که دارای آسانسور هستند، دقت کنید که در چهار طرف آسانسور باید حداقل سه ستون وجود داشته باشد.
• هرگز ساختمانی که عرض کمی داشته و طول آن زیاد است و بیش از ۲ طبقه بنا دارد را نه بخرید و نه اجاره کنید.
• ساختمان‌ هایی که مربع شکل باشند و یا نسبت طول به عرض کمتری داشته باشند در مقابل زلزله با رعایت نکات دیگر مقاوم‌ تر هستند.
• اگر ساختمان نوساز نیست، تاریخ ساخت بنا بسیار اهمیت دارد.
• به طور کلی ساختمان‌ های قدیمی گلی و آجری یک یا چند طبقه با طاق ضربی (تیرآهن و آجر) که مربوط به سال های قبل از دهه 70 شمسی هستند، هیچ مقاومتی در مقابل یک زلزله ندارند.

بررسی میزان بار یک ساختمان

بررسی میزان بار یک ساختمان از دیگر مولفه های مهمی قلمداد می‌شود که می‌توان به وسیله آن میزان مقاومت یک ساختمان را تخمین زد. در واقع هر اندازه که یک بنا میزان بار کمتری داشته باشد، بدون شک مقاومت آن هم افزایش پیدا می کند. در این رابطه باید عنوان کنیم که بار کلی ساختمان ها در حالت عادی به دو بار زنده و مرده تقسیم می شود. منظور از بار مرده یا بار اساسی همان وزن کلی چارچوب و اجزای حیاتی ساختمان نظیر دیوارها و ستون ها می باشد که ثابت است. منظور از بار زنده هم افراد و المان هایی است که برای تزیینات و یا اموری تاسیسات ساختمان متصل می شود. برای مثال یخچال، فرش، تلویزیون، مبل، افراد حاضر در ساختمان و… به عنوان بار زنده تلقی می شوند. در این میان هر اندازه که میزان این بارها کمتر باشد، وزن کلی ساختمان هم کاهش پیدا می کند. این کاهش وزن سبب می شود تا چهارچوب کلی بنا در اثر زمین لرزه ها و یا ضربات مختلف فرو نریزد. بدین منظور بایستی ابتدا نوع اسکلت را بررسی نمایید. عموما اسکلت های فلزی وزن کمتری در مقایسه با نمونه های بتنی دارند. اما غالبا مقاومت آن ها کمتر می باشد. لذا باید این فاکتور را در زمینه تخمین بار، فاکتور بگیرید. اما در رابطه با دیوارهای اصلی باید این موضوع را بدانید که غالبا از آجر، سفال یا بلوک برای دیوار چینی استفاده می شود. در این میان بلوک و سفال وزن کمتری نسبت به آجر و سنگ دارند. در میان انبوهی از مدل های سفال و بلوک باید عنوان کنیم که بلوک سبک اتوکلاو شده وزن کمتری دارند. در این میان اغلب ساختمان هایی که دیوار آن ها به وسیله بلوک سفید مانند بلوک سیپورکس اجرا شده، می توانند وزن کمتر و در نتیجه مقاومت بالاتری از خود نشان دهند.
بعد از دیوارهای اصلی بایستی به کف و سقف هم دقت نمود. این روزها اغلب کف های ساختمانی به وسیله تیرچه و  فوم اجرا می شود. این روش نه تنها وزن را پایین می آورد، بلکه مقاومت زیادی را هم به همراه دارد. البته در این میان کم نیستند ساختمان هایی که سقف و کف آن ها به وسیله ای آجر یا مصالح سنتی بلوک سیمانی استفاده شده است. غالباً این شیوه اجرا وزن ساختمان را افزایش می‌دهد. لذا نمی‌توان آن ها را در لیست محصولات ایده‌آل دسته بندی نمود.
آخرین مورد بررسی بار نمای ساختمان می باشد. در واقع شما باید افزودنی هایی که برای تزیینات در ساختمان شما استفاده شده است را به طور کامل بررسی نمایید. برای مثال اگر نمای خارجی خانه به وسیله ای سنگ ساخته شده باشد، یقینا وزن کلی ساختمان بیشتر از حالت نرمال خواهد بود. در مقابل استفاده از کامپوزیت یا نمای بتنی می تواند وزن به مراتب کمتری داشته باشد. در فضای داخلی هم استفاده از روکش های کاغذی و یا pvc وزن مرده ساختمان را کاهش می دهند. اما پلاستر های گچی یا آهکی موجب افزایش بار ساختمان می شوند. این فاکتور در نهایت مقاومت ساختمان را به طرز چشمگیری کاهش می دهد.

برخورداری از المان های افزایش مقاومت

برای تشخیص میزان مقاومت یک ساختمان بایستی به المان ها و تکنیک های افزایش مقاومت توجه ویژه ای داشت. در واقع این روزها تکنیک ها و روش های مختلفی برای افزایش مقاومت یک ساختمان خلق شده است. از جمله آن‌ها می‌توان به ژاکت فلزی و بتنی، FRP ، دیواره های میانی مقاوم شده، لرزه گیرهای متنوع و… اشاره نمود. این المان ها صرفاً به منظور افزایش مقاومت در داخل یک بنا استفاده می شوند؛ لذا اگر ساختمان شما دارای هر یک از این موارد باشد، می‌توان به سادگی مقاوم بودن آن را تشخیص داد. البته باید نحوه استفاده استاندارد سازی این المان ها هم توجه نمود. در واقع اگر این المان ها و امکانات به شیوه ای غیر استاندارد به کار گرفته شوند، در نهایت نتیجه معکوس را به همراه خواهند داشت. یعنی باعث کاهش مقاومت کلی ساختمان شما شده و یا در خوشبینانه‌ترین حالت ظرفیت و گنجایش آن را کاهش می‌دهند. لذا بهتر است در زمان ساخت یک بنا یا خرید آن، توجه ویژه‌ای به این المان ها داشته باشید.

خرید بهترین مصالح برای افزایش مقاومت ساختمان

همانگونه که عنوان کردیم، استفاده از مصالح سبک نظیر بلوک های هبلکس و سیپورکس می تواند یکی از ایمن ترین روش ها برای افزایش مقاومت یک ساختمان باشد. به گونه ای که بسیاری از معماران این مسئله برای افزایش مقاومت کلیه ساختمان خود استفاده می کنند. لذا اگر شما هم به دنبال خرید بلوک هبلکس یا خرید بلوک سیپورکس برای افزایش مقاومت ساختمان خود هستید، می توانید هم اکنون با کارشناسان ما در شرکت سازه سبک آرسام تماس حاصل فرمایید.
در پایان باید گفت که شاید مطالب ذکر شده به تنهایی برای شناخت یک ساختمان مقاوم در برابر زلزله کافی نباشند، ولی باید توجه داشت که مقاومت ساختمان‌ها در برابر زلزله در همه جای دنیا امری نسبی است و شاید با مد نظر قرار دادن موارد فوق بتوان درصد این نسبت را به نفع سلامت افراد تغییر داد.
امیدواریم با خواندن این مقاله بدانید که چگونه باید از مقاومت یک ساختمان مطلع شویم؟

منبع مقاله: چگونه از مقاومت یک ساختمان مطلع شویم؟ از سایت siporex.ir

صفر تا صد ساختمان سازی

برای خیلی از افراد سوال است و می خواهند بدانند که مراحل ساخت و ساز یک ساختمان به چه صورت است؟ این مقاله یکی از بهترین مرجع هایی است که در حوزه ساخت یک ساختمان از پایه تا انتها به تمام مباحث در مورد مراحل ساختمان سازی به صورت اصولی پرداخته است. به عبارت دیگر می توان گفت که صفر تا صد ساختمان سازی در این متن گنجانده شده است.

اولین قدم در مرحله ساختمان سازی چیست ؟

در قدم اول باید نقشه ساختمان موردنظر تهیه شود. در نقشه ساختمان تمام موارد شامل متراژ، زیربنا، نوع کاربری، تعداد اتاق‌ ها، تعداد طبقات، و … نمایش داده می‌ شود.
برای تهیه نقشه باید مدارک زمین به شهرداری فرستاده شود تا تاییدیه های لازم گرفته شود. پروانه ساخت که در واقع همان شناسنامه ساختمان می باشد که برای ساخت باید صادر شود.
در مجوز شروع مراحل ساخت ساختمان، مدارک مالکیت و سند زمین، مشخصات هویتی، و تعیین یک مهندس ناظر لازم است. با گرفتن مجوز مربوطه می توان ساختمان سازی را شروع کرد.
در نظر داشته باشید که زمینی را که می‌خواهید در آن ساختمان بسازید، باید به لحاظ جغرافیایی مشخص و مورد بررسی قرار گیرد.
اگر زمین خالی باشد موردی نیست ولی اگر خانه قدیمی در آن وجود داشته باشد، باید به تخریب آن پرداخت.
در وهله اول خاک آن منطقه را باید مورد آزمایش قرار دهیم تا میزان سستی آن مشخص شود. این آزمایش توسط مهندسین ناظر انجام می گیرد. در این مرحله خاکبرداری صورت می گیرد.

هدف از خاک برداری چیست ؟

برای بررسی خاک گفتیم که باید میزان سستی آن آزمایش شود. در این مرحله تمام مصالح سست ساختمانی مانند سنگ ریزه ها برای تست جمع آوری می شوند.

گودبرداری چیست ؟

یکی از مراحل مهم در ساختمان سازی، گودبرداری است که شامل حفر زمین ساختمان باتوجه به عمق تعیین شده، می باشد.
گودبرداری توسط ماشین آلات ساختمان سازی  مانند لودرها انجام می گیرد.
عمق گودبرداری با توجه به تعداد طبقات و همچنین میزان بار وارد شده در پی ساختمان تعیین می‌ شود.

بتن ریزی، آرماتور بندی و قالب بندی

بعد از مرحله گودبرداری، با بتن عمق زمین را پر می کنیم که معمولا حدود 10 الی 15 سانتی متر است.
به چه دلیل این کار انجام می شود؟ دلیل پر کردن این لایه این است که باری که به سازه وارد می شود را کنترل می کند و ساختمان نشست نمی کند.
پس از آن پی ساختمان را با میلگردهای مش شده آرماتوربندی می‌کنند که این کار باید بادقت و احتیاط کامل انجام شود.
منظور از آرماتور، فرایندی است که در آن میلگردها و مصالح فولادی با ترتیب اصولی کنار هم متصل می شوند.
هدف از استفاده از آرماتورها افزایش مقاومت در مقابل نیروهای کششی ساختمان و جلوگیری از ترک بتن است.
قالب بندی برای مقاوم سازی در ساختمان انجام می شود که شامل قالب چوبی و قالب پلاستیکی است که معمولا از قالب های چوبی استفاده می شود.

با صفر تا صد ساختمان سازی آشنا شوید

اسکلت بندی

امیدوارم تا اینجای مقاله صفر تا صد ساختمان سازی با مراحل فوق آشنا شده باشید بعد از آن نوبت به اسکلت بندی ساختمان می رسد.
در ساخت اسکلت ها از اسکلت های بتنی یا فلزی استفاده می شود که هر کدام از این نوع اسکلت ویژگی های خاص خود را داراست که ذکر آن در این مقاله نمی گنجد.
اسکلت بتنی از نظر هزینه از اسکلت فلزی مقرون به صرفه تر است و به همین خاطر بیشتر از اسکلت بتنی استفاده می شود.

ساخت سقف (طاق زنی)

پس از پایان مراحل قبلی به مرحله ساخت و زدن سقف یا طاق زنی می رسیم که شکل کلی آن یا مربع و یا مستطیل است که به وسیله آجر یا سقف کاذب ساخته می شود.

دیوار چینی

حال نوبت به مرحله ساخت دیوارها می رسد که معمولا با آجر و یا دیوار های از بیش ساخته شده استفاده می شود.
برای دیوارچیینی و بعد از اتمام دیوار چینی برای استحکام بیشتر بر روی آن ها عمل بتن پاشی انجام می گیرد.
برای دیوارهای غیر باربر می توانید از بلوک سبک مانند بلوک سیپورکس استفاده کنید که مزایای زیادی دارد و در اغلب ساختمان سازی ها از آن استفاده می شود.

با ما همراه باشید با مقاله : مزایا و معایب بلوک سبک aac

اجرای تاسیسات ساختمان

در این مرحله از ساختمان سازی باید تاسیساتی مانند لوله کشی های آب، گاز و برق کشی را انجام دهیم.

پیشنهاد سیپورکس خواندن مقاله: استانداردسازی ساختمان

نازک کاری

در این مرحله از گچ و خاک برای پوشاندن اتصالات استفاده می شود و عایق کاری، نقاشی و کاشی کاری و سرامیک و… همه در این مرحله انجام می شود.

زیبا سازی نمای داخلی و بیرونی ساختمان

زیبا سازی نمای داخلی و بیرونی ساختمان ها در آخرین مرحله صورت می گیرد که شامل نصب پنچره ها، درها، کف سازی و گچ کاری است که بر اساس نقشه از بیش تعیین شده صورت می گیرد.

پایان کار صفر تا صد ساختمان سازی

در پایان عملیات ساختمانی که به صورت استاندارد مورد تایید قرار بگیرد باید گواهی پایان ساخت ساختمان دریافت شود. در واقع بدون وجود این گواهی امکان فروش و حتی انتقال ساختمان وجود ندارد.
ما در این مقاله سعی کردیم به طور خلاصه و مفید صفر تا صد ساختمان سازی را با بیانی ساده و روان توضیح دهیم.
امیدواریم خواندن این مقاله برای شما دوست عزیز سودمند واقع شده باشد.
اگر هر نظری در مورد این مقاله و در کل مراحل ساختمان سازی دارید، در پایان آن را با ما در میان بگذارید و از طریق درج دیدگاه ها به ما اطلاع دهید.

با سیپورکس همراه باشید با مقاله : ساختمان سازی

منبع: مقاله صفر تا صد ساختمان سازی از سیات siporex.ir

حوادث ساخت و ساز

همانطور که دز مقاله درمورد ساختمان سازی صحبت کریم گفتیم که در قدم اول باید نقشه ساختمان موردنظر تهیه شود. در نقشه ساختمان تمام موارد شامل متراژ، زیربنا، نوع کاربری، تعداد اتاق‌ ها، تعداد طبقات، و ... نمایش داده می‌ شود. اکنون در این مقاله میخواهیم درمورد حوادث ساخت و ساز و انواع آن با یکدیگر صحبت کنیم پس همراه ما باشید.

همانطور که میدانید صنعت ساخت و ساز به دلیل داشتن تجهیزات سنگین و روبات های مکانیکی غول پیکر بسیار خطرناک می باشد و نام کشنده ترین صنعت را به صنعت ساخت و ساز داده اند. و تقریبا یک چهارم کسانی که در این صنعت مشغول به کار هستند در حین کار فوت می شوند. که این حوادث علاوه بر مرگ و میر خسارتهای مالی زیادی را نیز در بر خواهد داشت.

بخش عمده ای از هزینه هایی که برای تعمیر مناطق خراب شده در نظر گرفت شده با توجه به تاخیر ناشی از حوادث در محل ساخت و ساز صرف می شود. و این باعث شده که کار ساخت و ساز و مدیران هر روز با خطر رو به رو شوند. و این مشکلات بر روی تمامی پروژه ها می باشد چه پروژه کوچک باشد و چه پرژه بزرگ تفاوتی ندارد.

طبقه بندی حوادث ساخت و ساز

با توجه به علت وقوع

• با توجه به ماهیت آسیب پایدار
• معلولیت موقت
• معلولیت جزئی
• معلولیت کامل
• مرگ

با توجه به شدت آسیب

• تصادف کوچک
• تصادف بزرگ
• خطر تصادف

​ 

انواع حوادث ساخت و ساز

شرایط نامساعد کار

این موضوع بیانگر این است که محل کار، تجهیزات، وضعیت ابزار و یا مواد استفاده شده در ساخت و ساز مطابق با استانداردهای ایمنی نباشد.

سقوط از ارتفاع

سقوط از ارتفاع یکی از شایع ترین اتفاق هایی است که یک کارگر به سمت طبقه یا دال باز و یا رو به عقب در حالی که تمرکزش بر روی کار است، گام بر میدارد. اصولا این اتفاق هایی که پیش می آید باعث آسیب های جزئی می شود، و یکی از دلایل رایج در بروز چنین اتفاق هایی نداشتن محافظ برای قسمت دال یا طبقه می باشد.

سقوط اشیاء

در محل ساخت و ساز زمانی که یک شی از بالا به سمت شما سقوط می کند بدون اینکه هشداری به شما داده شود باعث آسیب شما می شود و ادامه کار کردن را برای شما سخت می کند.

حوادث الکتریکی و ابزار

یکی از دلایلی که باعث مجروح شدن و یا حتی کشته شدن کارگران در کارگاه ها می شود برق گرفتگی می باشد که به علت تماس بدن با کابل برق می باشد. و یکی دیگر از خطاها نقض در کابل کشی بر روی تاسیسات زیر زمینی می باشد و علاوه بر اینها حوادثی وجود دارد که ناشی از ابزار می باشد، به عنوان مثال: آسیب ناشی از دستگاه گل میخ زن می باشد که این آسیب عملا به دلیل نداشتن محافظ  مناسب برای چشم می باشد که منجر به آسیبهای جدی می شود.

بیشتر بخوانید: صفر تا صد ساختمان سازی

​ 

خطرات سر و صدا بیش از حد و ابزار ارتعاش

یکی دیگر از خطراتی که در صنعت ساخت و ساز وجود دارد ابزار نویز و ارتعاشی می باشد، که صدای بیش از حد این ابزارها باعث  ایجاد مشکلات در گوش از جمله، وزوز گوش و یا حتی کاهش شنوایی می شود. و علاوه بر اینها ارتعاش های ناشی از ابزار باعث آسیب عصبی و تاندون به دست و بازو و مچ می شود که باعث کاهش قدرت دست می شود.

حوادث ناشی از داربست

سالانه مرگ و میرهای بسیاری بر اثر خرابی های داربست ها رخ می دهد که دلیل این مرگ و میر ها آموزش ناکافی و عدم وجود سیستم حفاظتی شخصی یا استفاده از تجهیزات نامناسب برای داربست می باشد.

استفاده نادرست از نردبان متحرک

یکی دیگر از حوادثی که در ساخت و ساز رخ می دهد استفاده نادرست (استفاده بیش از حد ظرفیت باربری نردبان ) و یا خرابی نردبان می باشد.

​ 

حوادث ناشی از تصادف ماشین آلات ساختمانی

از جمله ماشین آلات ساخت و سازهای بزرگ، لیفتراک، جرثقیل، کامیون کمپرسی، کلاس جاده ای  می باشد و ممکن است خطرات جدی در بر داشته باشد و حتی در برخی موارد ممکن است رانندگان مهارت کافی در رانندگی نداشته باشد و یا حتی به دلیل محدودیت هایی که در کارگاه وجود دارد دید کافی برای رانندگان وجود نداشته باشد.

در آخر میشه گفت که برای جلوگیری از تمام حوادث در صنعت ساختمان و به حداقل رساندن آمار مرگ و میر در این صنعت، همه افراد اعم از مهندسین و کارکنان باید مطابق استاندارد های ایمنی گام بردارند تا شاهد چنین حوادث ناگواری نباشیم.

مطالب مرتبط: گودبرداری چیست؟

منبع: siporex.ir

ساختمان‌سازی

با توجه به اینکه رشد جمعیت روز به روز در حال افزایش است و همچنین به لحاظ علمی نیز در حال رشد می باشد، تحولات عمده ای در ساختمان‌سازی به وجود آمده است که ساختمانهای تک واحدی جوابگوی جوامع شرق نبوده و این باعث شد که ساختمان‌سازی با استفاده از مصالح مقاومتی مانند فولاد و سیمان اجرایی شود و ساختمانهای مقاومی در ارتفاعات بسیار زیاد ساخته شود.

ساخت و ساز در زمان کوتاه با استفاده از بتن پیش ساخته بسیار هائز اهمیت می باشد که می توان از این بتن های پیش ساخته  در ساختمانهای صنعتی، تجاری، مسکونی، مراکز تفریحی، هتل ها، پارکینگ ها و همچنین دیگر سازه ها استفاده نمود.

شرح مختصری از فرایند تولیدی یا خدماتی:

پروژه های ساختمانی جزئیات فنی بسیار و روابط پیچیده چند جانبه بین صاحب کار، کار فرما، مجری طرح، طراح، مجری، ناظر، پیمانکار جز سازندگان مصالح و لوازم و فروشندگان آنها، تولید کنندگان، فروشندگان و اجاره دهندگان تجهیزات، نیروی انسانی، نهادهای مدیریت شهری و ادارات دولتی را شامل می شود.

اجرای طرحهای ساختمانی ممکن است به یکی از روشهای زیر انجام می پذیرد:
-امانی :که صاحب کار یا قائم مقام او (کارفرما یا مجری طرح) راسا عملیات اجرایی را مدیریت می کنند.
-مدیریت اجرا : که صاحبکار شخصی را از طرف خود مامور اجرایی پروژه می نماید
-پیمانکاران جز : که در آن صاحبان کار هر قسمت از پروژه را به پیمانکاران خاصی تحویل می دهند
-پیمانکاران کلی : کل پروژه به یک شرکت پیمانکاری برای اجرای تحویل داده می شود.

در کلیه روشهای فوق، فرض بر این است که در طرح از پیش آماده شده ای برا اجرا وجود دارد. امروزه برای صرفه جویی کردن در زمان روشهای دیگری برای اجرا ی ساختمان ما ابداع و به کار گرفته شده اند که اجازه می دهند همزمان با تهیه طرح کار اجرا نیز آغاز و پیش برده شود. از جمله این روشها، روش اجرای سریع و روش طرح و ساخت یا طرح و اجرا را می توان نام برد.

پیمانهای اجرایی

۱-پیمانهای سر جمع
۲-پیمانهای مبتنی بر فهرست آمارها
۳-پیمانهای در صد هزینه
صاحبکار شخصی است حقیقی یا حقوقی که طرح متعلق به او می باشد.
کارفرما یا مجری طرح شخصی است حقوقی یا حقیقی که صاحبکار تمام یا بخشی از اختیارات خود را برای اجرا به او سپرده است.

مدیر اجرایی که مدیریت کارهای اجرایی به عهده او می باشد شخصی است حقیقی یا حقوقی.
پیمانکار شخصی است حقیقی یا حقوقی که انجام خدمات مشخصی را تحت شرایط فنی و مالی معین در مدت زمان معلوم به عهده میگیرد.
الف) موقعیت رشته ساختمان های بتنی یا بررسی جزئیات سازمانی رشته

مزایای ساختمان سازی بتنی

ساختمان‌های بتنی روز به روز در حال رشد می باشد و همین امر باعث شده مورد توجه بسیاری از مهندسین و شهرسازان قرار گیرد، و عواملی که باعث شده مورد توجه قرار بگیرد به شرح زیر می باشد:

• بتن از ترکیب شن و ماسه می باشد دسترسی به این ماده برای ساختمان سازان بسیار راحت می باشد و همین امر باعث شده که ساختمان سازی به راحتی انجام شود.
• ساختمانهای بتنی به نسبت به ساختمانهای فلزی مقاوم تر و طول عمر بالاتری دارد، همچنین در برابر آتش سوزی مقاوم می باشد.
• بتن ها شکل پذیری آنراحتی دارد و می توان از بتن ها در ساخت راه پله و ستون استفاده کرد و توجه مهندسین به این گونه ساختمان ها بیشتر می شود.
  

مراحل مختلف ساختمان‌سازی 

• بازدید زمین
• پیاده کردن نقشه
• اهمیت دقت در پیاده سازی نقشه
• ربر
• گودبرداری

بیشتر بخوانید: ماشین آلات ساختمان سازی