ارزان‏ ترین روش ساختن خانه

در این مقاله می خواهیم به سوال خیلی از افراد پاسخ بدهیم که ارزان‏ ترین روش ساختن خانه کدام است ؟
بسیاری از افراد برای بازسازی یا ساختن خانه به دنبال راه حل مقرون به‌ صرفه‌ ای هستند. البته این روزها با نرخ تورم، گرانی و قیمت های نجومی برخی افراد این ریسک را نمی کنند.
این درحالی است که برخی افراد صبر نمی کنند و با همان شرایط اقتصادی برنامه خود را اجرا می کنند.
باید به این نکته توجه کنید که هر چند شرایط اقتصادی مطلوب نباشد ولی این دلیل نمی شود که از مصالحی که کیفیت پایینی دارد، استفاده کرد و امنیت جانی به خطر بیفتد.
این چالش با تحقیق، مشاوره با یک پیمانکار خوب و کاردان و برنامه‌ ریزی صحیح می‌ تواند از آنچه فکر می کنید هم ساده‌تر باشد.
در ابتدا برای ساختمان سازی به این فکر باشید که از مصالح ساختمانی که از کیفیت بالایی برخوردار است، استفاده شود و هیچ چیز نباید به کیفیت محصول لطمه وارد نکند. در ادامه برای یافتن ارزان‏ ترین روش ساختن خانه مواردی را ذکر می کنیم که می‌ تواند در ساخت ارزان‌ تر پروژه به شما کمک کند.

•  گام اول برنامه‌ ریزی برای ساخت

تضمین موفقیت در هر کاری داشتن یک برنامه مناسب است و جهت انجام اقدامات لازم پروژه ساختمان سازی باید برنامه ریزی داشته باشیم.
در این برنامه حتما باید در مورد بودجه هم اطلاعاتی داشته باشید. اگر به دنبال ارزان‏ ترین روش ساختن خانه هستید، مهم‌ترین گام این است که دقیقاً به مواد و مراحل ساخت پروژه ساختمان مسکونی خود مسلط باشید.
با برنامه‌ ریزی دقیق برای تمام فرایندهای لازم به سادگی می‌ توان میزان نقدینگی مورد نیاز را محاسبه کرده و رویای ساخت ساختمان مسکونی خود را تحقق بخشید.
در این برنامه حتما تحلیل کنید که به چه نوع مصالحی نیاز دارید.
شناخت انواع مصالح ساختمانی مانند بلوک سبک، چسب بلوک، انتخاب سازه مناسب اسکلت ساختمان و... در این تحلیل بسیار تاثیر گذار است.

• تحقیق برای ارزان‏ ترین روش ساختن خانه

​

تحقیق در مورد ارزان ترین روش برای ساختن خانه

پس از آماده نمودن برنامه اکنون نوبت به تحقیقات می رسد. در تمام مراحلی که برنامه ریزی کردیم باید تحقیقات لازم را انجام داد تا به نتیجه مناسبی دست یافت.
در مورد فرایند ساختمان مسکونی از قیمت مصالح گرفته تا روش‌ های ساخت و نرم‌ افزارهای مدیریت پروژه، همه این موارد می‏‌ توانند به شما در طول انجام پروژه در حد خود یاری برسانند.
وقتی در مورد همه این فرآیندها تحقیقات لازم را انجام دادید، حال باید از بین قیمت های مختلف مقایسه کنید. مهم‌ ترین بخش، جستجوی بهترین و مناسب‌ ترین گزینه‌ های بودجه‌ ای از دیدگاه پیمانکاران در بازار ساختمان است.
قابل ذکر است که این مرحله زمان زیادی می برد و حتما در نظر داشته باشید که تمام این تحقیقات را با پیمانکاران خود در میان بگذارید. زیرا آنان تجربه بیشتری در این زمینه دارند و می توانند به شما راهنمایی بهتری کنند.

• به دنبال یک پیمانکار خوب و حرفه‌ ای باشید

شما پس از بررسی برنامه خود و انجام تلاش‌ های لازم، باید حتما به دنبال یک پیمانکار حرفه ای باشید که پروژه شما را به شکل قابل ‏قبولی محقق سازد.
با فرض این واقعیت که بودجه محدودی دارید و هدف شما ساختن خانه با ارزان ترین روش ممکن است، یافتن فردی که بتواند کیفیت و هزینه‌ های پایین را با هم پیوند دهد، دارای اهمیت بسیاری است.
برای موفقیت در این امر، باید به دقت روش انجام کار یک پیمانکار را بسنجید.
باید ارتباط قوی هم با پیمانکار خود و هم با پیمانکاران فرعی که برروی پروژه شما کار می‌ کنند، برقرار کنید. ارتباط با پیمانکار می تواند راهکارهای مناسبی را به شما دهد و مانع از بروز تأخیرات و انجام اشتباهات پرهزینه شوید.

• تهیه نقشه مناسب ساختمان

باتوجه به متراژ زمین و عواملی که در ساخت یک ساختمان موثر است، به کمک مهندسان ناظر و پیمانکار می توانید تعداد طبقات و واحدها، متراژ هر واحد و... را مشخص کنید و نقشه ساختمان را پیاده سازی کنید.

​

تهیه نقشه ساختمان

• انتخاب مناسب و هوشمند از فضا

حتما مشاهده کردید که در خیلی از خانه ها فضاهای پرتی و بلا استفاده وجود دارد. باید از فضاهای موجود به‌ صورت کارآمد استفاده نمایید.
در طراحی معماری رعایت این نکته در مورد فضا و صرفه‌‏ جویی از آن توصیه می شود.

• سازه یا اسکلت ساختمان

​

انتخاب اسکلت مناسب برای ساخت

از اصلی ترین نکته برای ساختمان سازی، انتخاب مقاوم ترین اسکلت ساختمان است که در مقالات قبلی در مورد انواع ساختمان و اسکلت به کار رفته در هر ساختمان و ویژگی های آن توضیح دادیم.
با مشورت با پیمانکار می توانید بهترین و مناسب ترین سازه را انتخاب نمایید.

• انتخاب مناسب مصالح ساختمانی

انتخاب مصالح مناسب در هزینه های نهایی پروژه بسیار موثر است. به طور معمول مصالح میزان قابل توجهی از بودجه شما را به خود اختصاص می‌ دهند.
انتخاب موادی که کیفیت مطلوبی دارد و در کنار آن قیمت مناسبی داشته باشد، از روش های مقرون به صرفه برای ساختن به شمار می رود.

• استفاده از بلوک سبک

​

استفاده از بلوک سبک ارزان ترین روش برای ساخت خانه

اگر برای دیوارچینی از " بلوک سیپورکس " استفاده کنید، دیگر نیازی به خرید ماسه، سیمان، گچ و... ندارید و این یکی از ارزان‏ ترین روش ساختن خانه می باشد.
برای ساخت یک خانه ایمن و مقاوم حتما باید به این نکته توجه کنید که مقاوم و عایق باشد.
عایق صوت، عایق حرارت، مقاوم در برابر زلزله و رطوبت و... از ویژگی های مهمی است که با انتخاب بلوک سبک سیپورکس (بلوک aac ) از آن بهره مند خواهی شد.

• بیمه ساختمان فراموش نشود

​

بیمه ساختمان برای جلوگیری از خسارات

وقتی اقدام به ساخت یک خانه جدید می‌ کنید، چون از آینده آن و حوادثی که قرار است اتفاق بیفتد، مطلع نیستیم حتما باید آن را بیمه کنیم.
درمیان مواردی که به منظور ارزان ترین روش ساختن خانه ذکر شد، بیمه شدن در فهرست روش‌ های ساخت یک خانه قرار می‌ گیرد.
با بیمه کردن ساختمان شما در مقابل هر گونه خسارت در آینده محافظت می‌ شود.

منبع: siporex.ir

صفر تا صد ساختمان سازی

برای خیلی از افراد سوال است و می خواهند بدانند که مراحل ساخت و ساز یک ساختمان به چه صورت است؟ این مقاله یکی از بهترین مرجع هایی است که در حوزه ساخت یک ساختمان از پایه تا انتها به تمام مباحث در مورد مراحل ساختمان سازی به صورت اصولی پرداخته است. به عبارت دیگر می توان گفت که صفر تا صد ساختمان سازی در این متن گنجانده شده است.

اولین قدم در مرحله ساختمان سازی چیست ؟

در قدم اول باید نقشه ساختمان موردنظر تهیه شود. در نقشه ساختمان تمام موارد شامل متراژ، زیربنا، نوع کاربری، تعداد اتاق‌ ها، تعداد طبقات، و … نمایش داده می‌ شود.
برای تهیه نقشه باید مدارک زمین به شهرداری فرستاده شود تا تاییدیه های لازم گرفته شود. پروانه ساخت که در واقع همان شناسنامه ساختمان می باشد که برای ساخت باید صادر شود.
در مجوز شروع مراحل ساخت ساختمان، مدارک مالکیت و سند زمین، مشخصات هویتی، و تعیین یک مهندس ناظر لازم است. با گرفتن مجوز مربوطه می توان ساختمان سازی را شروع کرد.
در نظر داشته باشید که زمینی را که می‌خواهید در آن ساختمان بسازید، باید به لحاظ جغرافیایی مشخص و مورد بررسی قرار گیرد.
اگر زمین خالی باشد موردی نیست ولی اگر خانه قدیمی در آن وجود داشته باشد، باید به تخریب آن پرداخت.
در وهله اول خاک آن منطقه را باید مورد آزمایش قرار دهیم تا میزان سستی آن مشخص شود. این آزمایش توسط مهندسین ناظر انجام می گیرد. در این مرحله خاکبرداری صورت می گیرد.

هدف از خاک برداری چیست ؟

برای بررسی خاک گفتیم که باید میزان سستی آن آزمایش شود. در این مرحله تمام مصالح سست ساختمانی مانند سنگ ریزه ها برای تست جمع آوری می شوند.

گودبرداری چیست ؟

یکی از مراحل مهم در ساختمان سازی، گودبرداری است که شامل حفر زمین ساختمان باتوجه به عمق تعیین شده، می باشد.
گودبرداری توسط ماشین آلات ساختمان سازی  مانند لودرها انجام می گیرد.
عمق گودبرداری با توجه به تعداد طبقات و همچنین میزان بار وارد شده در پی ساختمان تعیین می‌ شود.

بتن ریزی، آرماتور بندی و قالب بندی

بعد از مرحله گودبرداری، با بتن عمق زمین را پر می کنیم که معمولا حدود 10 الی 15 سانتی متر است.
به چه دلیل این کار انجام می شود؟ دلیل پر کردن این لایه این است که باری که به سازه وارد می شود را کنترل می کند و ساختمان نشست نمی کند.
پس از آن پی ساختمان را با میلگردهای مش شده آرماتوربندی می‌کنند که این کار باید بادقت و احتیاط کامل انجام شود.
منظور از آرماتور، فرایندی است که در آن میلگردها و مصالح فولادی با ترتیب اصولی کنار هم متصل می شوند.
هدف از استفاده از آرماتورها افزایش مقاومت در مقابل نیروهای کششی ساختمان و جلوگیری از ترک بتن است.
قالب بندی برای مقاوم سازی در ساختمان انجام می شود که شامل قالب چوبی و قالب پلاستیکی است که معمولا از قالب های چوبی استفاده می شود.

با صفر تا صد ساختمان سازی آشنا شوید

اسکلت بندی

امیدوارم تا اینجای مقاله صفر تا صد ساختمان سازی با مراحل فوق آشنا شده باشید بعد از آن نوبت به اسکلت بندی ساختمان می رسد.
در ساخت اسکلت ها از اسکلت های بتنی یا فلزی استفاده می شود که هر کدام از این نوع اسکلت ویژگی های خاص خود را داراست که ذکر آن در این مقاله نمی گنجد.
اسکلت بتنی از نظر هزینه از اسکلت فلزی مقرون به صرفه تر است و به همین خاطر بیشتر از اسکلت بتنی استفاده می شود.

ساخت سقف (طاق زنی)

پس از پایان مراحل قبلی به مرحله ساخت و زدن سقف یا طاق زنی می رسیم که شکل کلی آن یا مربع و یا مستطیل است که به وسیله آجر یا سقف کاذب ساخته می شود.

دیوار چینی

حال نوبت به مرحله ساخت دیوارها می رسد که معمولا با آجر و یا دیوار های از بیش ساخته شده استفاده می شود.
برای دیوارچیینی و بعد از اتمام دیوار چینی برای استحکام بیشتر بر روی آن ها عمل بتن پاشی انجام می گیرد.
برای دیوارهای غیر باربر می توانید از بلوک سبک مانند بلوک سیپورکس استفاده کنید که مزایای زیادی دارد و در اغلب ساختمان سازی ها از آن استفاده می شود.

با ما همراه باشید با مقاله : مزایا و معایب بلوک سبک aac

اجرای تاسیسات ساختمان

در این مرحله از ساختمان سازی باید تاسیساتی مانند لوله کشی های آب، گاز و برق کشی را انجام دهیم.

پیشنهاد سیپورکس خواندن مقاله: استانداردسازی ساختمان

نازک کاری

در این مرحله از گچ و خاک برای پوشاندن اتصالات استفاده می شود و عایق کاری، نقاشی و کاشی کاری و سرامیک و… همه در این مرحله انجام می شود.

زیبا سازی نمای داخلی و بیرونی ساختمان

زیبا سازی نمای داخلی و بیرونی ساختمان ها در آخرین مرحله صورت می گیرد که شامل نصب پنچره ها، درها، کف سازی و گچ کاری است که بر اساس نقشه از بیش تعیین شده صورت می گیرد.

پایان کار صفر تا صد ساختمان سازی

در پایان عملیات ساختمانی که به صورت استاندارد مورد تایید قرار بگیرد باید گواهی پایان ساخت ساختمان دریافت شود. در واقع بدون وجود این گواهی امکان فروش و حتی انتقال ساختمان وجود ندارد.
ما در این مقاله سعی کردیم به طور خلاصه و مفید صفر تا صد ساختمان سازی را با بیانی ساده و روان توضیح دهیم.
امیدواریم خواندن این مقاله برای شما دوست عزیز سودمند واقع شده باشد.
اگر هر نظری در مورد این مقاله و در کل مراحل ساختمان سازی دارید، در پایان آن را با ما در میان بگذارید و از طریق درج دیدگاه ها به ما اطلاع دهید.

با سیپورکس همراه باشید با مقاله : ساختمان سازی

منبع: مقاله صفر تا صد ساختمان سازی از سیات siporex.ir

حوادث ساخت و ساز

همانطور که دز مقاله درمورد ساختمان سازی صحبت کریم گفتیم که در قدم اول باید نقشه ساختمان موردنظر تهیه شود. در نقشه ساختمان تمام موارد شامل متراژ، زیربنا، نوع کاربری، تعداد اتاق‌ ها، تعداد طبقات، و ... نمایش داده می‌ شود. اکنون در این مقاله میخواهیم درمورد حوادث ساخت و ساز و انواع آن با یکدیگر صحبت کنیم پس همراه ما باشید.

همانطور که میدانید صنعت ساخت و ساز به دلیل داشتن تجهیزات سنگین و روبات های مکانیکی غول پیکر بسیار خطرناک می باشد و نام کشنده ترین صنعت را به صنعت ساخت و ساز داده اند. و تقریبا یک چهارم کسانی که در این صنعت مشغول به کار هستند در حین کار فوت می شوند. که این حوادث علاوه بر مرگ و میر خسارتهای مالی زیادی را نیز در بر خواهد داشت.

بخش عمده ای از هزینه هایی که برای تعمیر مناطق خراب شده در نظر گرفت شده با توجه به تاخیر ناشی از حوادث در محل ساخت و ساز صرف می شود. و این باعث شده که کار ساخت و ساز و مدیران هر روز با خطر رو به رو شوند. و این مشکلات بر روی تمامی پروژه ها می باشد چه پروژه کوچک باشد و چه پرژه بزرگ تفاوتی ندارد.

طبقه بندی حوادث ساخت و ساز

با توجه به علت وقوع

• با توجه به ماهیت آسیب پایدار
• معلولیت موقت
• معلولیت جزئی
• معلولیت کامل
• مرگ

با توجه به شدت آسیب

• تصادف کوچک
• تصادف بزرگ
• خطر تصادف

​ 

انواع حوادث ساخت و ساز

شرایط نامساعد کار

این موضوع بیانگر این است که محل کار، تجهیزات، وضعیت ابزار و یا مواد استفاده شده در ساخت و ساز مطابق با استانداردهای ایمنی نباشد.

سقوط از ارتفاع

سقوط از ارتفاع یکی از شایع ترین اتفاق هایی است که یک کارگر به سمت طبقه یا دال باز و یا رو به عقب در حالی که تمرکزش بر روی کار است، گام بر میدارد. اصولا این اتفاق هایی که پیش می آید باعث آسیب های جزئی می شود، و یکی از دلایل رایج در بروز چنین اتفاق هایی نداشتن محافظ برای قسمت دال یا طبقه می باشد.

سقوط اشیاء

در محل ساخت و ساز زمانی که یک شی از بالا به سمت شما سقوط می کند بدون اینکه هشداری به شما داده شود باعث آسیب شما می شود و ادامه کار کردن را برای شما سخت می کند.

حوادث الکتریکی و ابزار

یکی از دلایلی که باعث مجروح شدن و یا حتی کشته شدن کارگران در کارگاه ها می شود برق گرفتگی می باشد که به علت تماس بدن با کابل برق می باشد. و یکی دیگر از خطاها نقض در کابل کشی بر روی تاسیسات زیر زمینی می باشد و علاوه بر اینها حوادثی وجود دارد که ناشی از ابزار می باشد، به عنوان مثال: آسیب ناشی از دستگاه گل میخ زن می باشد که این آسیب عملا به دلیل نداشتن محافظ  مناسب برای چشم می باشد که منجر به آسیبهای جدی می شود.

بیشتر بخوانید: صفر تا صد ساختمان سازی

​ 

خطرات سر و صدا بیش از حد و ابزار ارتعاش

یکی دیگر از خطراتی که در صنعت ساخت و ساز وجود دارد ابزار نویز و ارتعاشی می باشد، که صدای بیش از حد این ابزارها باعث  ایجاد مشکلات در گوش از جمله، وزوز گوش و یا حتی کاهش شنوایی می شود. و علاوه بر اینها ارتعاش های ناشی از ابزار باعث آسیب عصبی و تاندون به دست و بازو و مچ می شود که باعث کاهش قدرت دست می شود.

حوادث ناشی از داربست

سالانه مرگ و میرهای بسیاری بر اثر خرابی های داربست ها رخ می دهد که دلیل این مرگ و میر ها آموزش ناکافی و عدم وجود سیستم حفاظتی شخصی یا استفاده از تجهیزات نامناسب برای داربست می باشد.

استفاده نادرست از نردبان متحرک

یکی دیگر از حوادثی که در ساخت و ساز رخ می دهد استفاده نادرست (استفاده بیش از حد ظرفیت باربری نردبان ) و یا خرابی نردبان می باشد.

​ 

حوادث ناشی از تصادف ماشین آلات ساختمانی

از جمله ماشین آلات ساخت و سازهای بزرگ، لیفتراک، جرثقیل، کامیون کمپرسی، کلاس جاده ای  می باشد و ممکن است خطرات جدی در بر داشته باشد و حتی در برخی موارد ممکن است رانندگان مهارت کافی در رانندگی نداشته باشد و یا حتی به دلیل محدودیت هایی که در کارگاه وجود دارد دید کافی برای رانندگان وجود نداشته باشد.

در آخر میشه گفت که برای جلوگیری از تمام حوادث در صنعت ساختمان و به حداقل رساندن آمار مرگ و میر در این صنعت، همه افراد اعم از مهندسین و کارکنان باید مطابق استاندارد های ایمنی گام بردارند تا شاهد چنین حوادث ناگواری نباشیم.

مطالب مرتبط: گودبرداری چیست؟

منبع: siporex.ir